求一份学校物业管理方案？办理物业管理用房移交协议书怎么写？

2021-08-20 13:49 已解决

办理物业管理用房移交协议书按照以下填写一、开发建设单位的书面报告；二、计划部门立项批复文件及年度计划表（复印件）；三、土地出让或划拨合同及土地使用规则（复印件）；四、规划许可证（复印件）；五、建设项目初步设计批复文件（复印件）；六、总平面图及物业管理用房的楼层平面较图（蓝图）；七、招投标批文及《前期物业服务合同备案表》（复印件）；八、商品房测绘成果（实测）；九、高层安置方案及物业管理费补偿办法。备注：1、物业管理用房按总建筑面积的7‰配置，其中物业管理办公用房3‰，物业管理经营用房4‰；2、物业管理建筑面积=地上总建筑面积-规划配套（学校+幼儿园+农贸市场等）+地下可销售（自有）建筑面积。或：物业管理建筑面积=总建筑面积-地下非机动车库-地下设备设施用房

物业使用、装饰装修整改通知书整改通知书（存根）号室（业主/使用人）：经查，你在物业使用/装饰装修过程中有下列行为：(一)(二)(三)上述行为违反了物业管理的有关规定，现根据第条的规定，请你立即停止上述违规行为，并予整改，于日内恢复原状。业主签字：日期：（物业管理企业盖章）二○○年月日注：本通知书一式三份，一份送达业主/使用人、一份由物业管理企业留存，一份备报相关行政管理部门。

第一条学校拥有的财产是国有和校有的资产。它是学校教学、科研、行政办公和师生生活等活动的重要物资条件。加强学校的物业管理，充分发挥学校资产的作用，是办好学校的物资基础。第二条学校物业管理是学校一项基础性管理工作，其主要任务是：建立和健全各项规章制度；实施物业产权管理；保障物业的安全、防范物业流失；合理调配现有资产及有其效使用；及时维修，保持资产良好的使用功能。第三条学校物业的管理和使用，贯彻统一领导、分级管理、明确责任、合理调配、用管结合的原则。实行学校所有、统一监督管理，各科室享有物业合理使用的权力。第四条根据国家物业管理的有关文件精神，结合学校实际情况，制定本暂行规定。

一XXXX小区物业管理职责移交协议建设单位(甲方)：接收单位(乙方)：XXX小区位于X、占地面积为X，总建筑面积X平方米，户均建筑面积X平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为X万元，其中国家投资X万元，自筹X万元;房屋土建X万元，室外配套X万元。甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：一、甲方将位于XX小区于2012年月日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、移交手续办理后，乙方对XX小区物业享有永久产权。三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。监接单位：建设单位：接收单位：年月日年月日小区物业移交协议二关于XXX小区物业管理交接事宜协议甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX物业服务有限公司XXXX物业服务有限公司与XXXX房地产开发有限公司于XXXX年XX月XX日签订物业管理服务合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的XXXX小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：一.甲方将XX小区X号楼X户、X号楼X户、商业门脸X户于XXXX年X月X日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。二.甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用(附清单)，乙方需在2011年8月1日前把清单费用归还甲方。三.根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存富强家园小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料。四.3月31日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。五.水、电、日常维修、物业清理等物业应尽事项从2011年4月1日之后全部由乙方承担。六.在乙方接管X小区之后，X小区的物业管理责任由乙方承担。七.乙方人员2011年3月25号入场。八.本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：