哪位熟悉12平方米能做咖啡馆么？有网友清楚吗？

2021-08-21 00:57 已解决

选址：人流量大并不一定是你的客人，在中国咖啡不是必需品，这些人更需要的是饭！而人流量大的地方租金往往是很贵的。咖啡馆选址完全可以直接放弃繁华的人流量大的一线门面，直接去二线甚至三线地段寻找。当然所选取的区域内一定要有目标人群（20~40岁的大学生和白领），只要他们能够方便抵达，附近停车还算便利就可以了。咖啡馆的费用：租金：我们需要为我们咖啡馆的租金设置一个上限，租金小于等于当地咖啡平平均价格格×5×30。比如当地咖啡平平均价格格为20元，那么租金上限就是20×5×30=3000元。租金上限假如是每月3000元，而每平方米租金为60元/月的话，那么合适的面积就应该不超过50平方米。投入：咖啡馆的总投入（包括转让费、装修、设备、家具、租赁保证金、前3个月租金）不可以超过每平方米2000元。举个例子，假如面积是70平方米，那么总投入不应该超过14万。以上面说的一间70平方米的咖啡馆为例。总投入控制在14万元，结合之前说的租金上限原则，租金每月3000元。正常情况下，半年后每天销售40杯咖啡以上并不难实现（这里只以咖啡单价计算，西点、杂货之类也计入其中），则每天纯利润可以达到近300元，每月8000元上下，一年半，最长两年就可以收回投资。这个投资回报期是合理并可以接受的，实现起来也不是非常困。至于装修，既然总投资额已经确定，每平方米的装修投入控制在大约1200元上下就可以了。还是以70平方米为例，装修费用不要超过9万元。我这里指的装修是含家具的，强烈建议以二手为主，实在找不到满意的，也不要追求豪华。咖啡馆的面积不应太大，控制在20~100平方米之间。最后总结一下，以一间70平方米的小咖啡馆来说，总投资14万元，支出分布大约是这样的：半年租金（通常是交3个月，押3个月）1.8万元，装修和家具8万元，书籍和软装1万元，剩下的大约3万元上下采购设备。

题主好，很开心回答您的问题。面积标准：中央机关，部级正职每人不超过54平方米，部级副职不超过42平方米，正司(局)级不超过24平方米，副司(局)级不超过18平方米，处级不超过12平方米，处级以下不超过9平方米。省级机关，正司级不超过30平方米，正处级不超过18平方米。市级机关正职不超过42平方米，正处级不超过24平方米。县级机关正职不超过30平方米，正科级不超过18平方米。标准还对食堂、停车库、警卫用房、人防设施等附属用房建筑面积作出清楚表明。期望可以帮助到你哦~

咖啡馆装修风格
1、大众时尚类：将普及时尚进行到底大众时尚类咖啡馆定位于大众时尚人群，在服务内容上，不止提供各种美味的咖啡饮品，还提供各种风味的中西简餐。一部分顾客来这里消费并不是奔着品尝咖啡来的，却是来这里享受美味的套餐。在红色、咖啡色以及乳白色的包围之中，浓厚的咖啡香在空气中回荡，这或许就是一种舒适、小资的感觉。
2、休闲消遣类：颠覆传统固有模式休闲类咖啡馆的最大特色就是“休闲”特征上，设计时至少要在命名、选址、装修风格以及饮品等方面来展现。比如店内的一些饮品单上，刻意突出一男一女的组合消费，很是吸引恋人前来光顾，这也是一种理性的商业手段。休闲类咖啡馆意大利风格居多，店内色彩缤纷，都是比较鲜亮的颜色，带有识别感的简洁风格，将意大利咖啡馆从固有的咖啡馆模式中解脱出来，成为休闲类咖啡馆的代表。休闲类咖啡馆的投资规模相对较小，店面大小80平方米上下最为适宜，店内配有2到3名店员即可。提供的饮品主要还是以咖啡为主，此外有少量的甜品和比萨。前期投资大约需要30万到40万元不等。因此对于投资者来说，咖啡馆并不一定要参照固定的模式，休闲类咖啡馆或许是一个不错的选取。