写字楼物业费收费标准是什么样的？

写字楼物业费应该怎么计算??
2021-08-21 11:31 已解决

1、写字楼物业费的构成      
写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。 
2、写字楼物业费管理办法      
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

不同地方的写字楼费用不一样的 具体项目都应该一样： 管理费 中央空调费（如果是分体空调，应该就是收电费） 注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税） 保安费，公共照明等应该包含在管理费之中

张江这里貌似1元多/平/天，公共区域没感觉开空调啊~服务质量的更谈不上了~