问问甲级写字楼人均面积是多少？要注意哪些方面

2021-08-21 06:24 已解决

沈阳华润大厦写字楼，沈阳华润大厦是一座国际标准的5A甲级商务写字楼,总建筑面积70,000㎡，标准层面积2,220㎡,楼高180m,地上33层、地下3层。地址是沈阳市和平区青年大街286号。

1.写字楼的定义：“甲级写字楼”代表“5A写字楼”或“高级写字楼”，做中央空调；“写字楼”代表“公寓”、“SOHO”或普通档次销售写字楼，不做中央空调。
2.写字楼入口不要正对电梯厅，入口正对面可以考量服务台或背景墙。
3.甲级写字楼应设置两层共享的入口大堂，大堂挑空部分面积约250~400平方米；甲级写字楼标准层层高宜为3.8米。独立的甲级写字楼应考量环绕型大堂。
4.甲级写字楼客梯：按照5000平方米上下设一部客梯考量。
5.回迁写字楼应优先采取插蜡烛的方式，设100平米上下的大堂。

写字楼市场现在流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼，所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，由于谁也不愿意被叫成乙级写字楼，这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼，相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。

沈阳华润大厦写字楼地址：沈阳市和平区青年大街286号是一座国际标准的5A甲级商务写字楼，总建筑面积70,000㎡，标准层面积2,220㎡，楼高180m，地上33层、地下3层