购买写字楼当住宅好不好？哪位能说说看？

2021-08-20 16:05 已解决

要看你所购买的楼盘在那里，是否住宅用途，假如是公寓或写字楼的话就不限购

写字楼市场现在流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是求租写字楼。写字楼属于商业地产，而商业地产是不限购的，如公寓，写字楼等。住宅地产是严格限购的。

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写字楼属于商品房，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品；写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调；写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的，就像：地点是不是成熟的CBD商圈；进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。总之，还是要依据你自己的自身需求，来选取合适投资的物业产品。