办公楼装修工期安排表是怎样的？怎么算费用呢

2021-08-21 02:54 已解决

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很多业主在拿到房子之后，都会进入装修流程。通常来说，在装修之前以下这些准备工作要做足。首先，最重要的事要落实物业手续，只有如此，方可以正式进场开始装修！
1、在小区物业出具的装修协议上签字。
2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“开工证”，施工时用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。
4、出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同，通常是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。
5、装修押金(各个小区视情况而定，没有统一标准。最少也在2000元上下，通常装修完工3个月后会退给业主)。
6、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，通常2居在300元上下，不同的物业公司收取的不一样。另外以下这些事也要开始着手准备啦：
1、建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(依照装修方式的不同，自己需要购买的材料也会不同)，和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力，故施工中会遇到许多不定因素，就像资金紧缺等，通常为大约时间范围)。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。购买建材前，一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用，一方面还使工期尽量不被耽搁。
2、工期安排：了解一下工期的基本安排，就像本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时，也不宜太赶。通常的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。
3、质检时间：由于家装是一种过程化的服务，工序繁多，每一个环节搞不好，都会影响家装质量。比如，在刷乳胶漆时，假如墙面处理不好，乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的，应全部铲掉，重新用水泥打墙基，这样才能保证墙面乳胶漆不开裂，壁纸不脱落。如是新房，墙面已粉刷，这时候可用指甲在墙上刮擦实验，如没有出现掉粉现象，就可直接涂刷乳胶漆。由此看来你最好依照工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，同他们一起到现场，这样假如发现问题，可以及时解决。以免事后良成大的隐患。
4、防止纠纷：有些业主在家装中不懂装懂，对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏，他明知你说得不对，可就是按你说的干，到时候问题来了，就让你掏钱重来。假如对工人的施工有任何疑问，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，最好找监理人员，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任，也能防止盲目施工而给自己造成不必要的损失，以免在装修后产生纠纷。

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