办公房买卖税费怎么缴纳？有人了解具体的费用是多少啊？

2021-08-21 14:03 已解决

办公房买卖税费 1、按全额交（核定缴税价格），卖家可以选择按照核定缴税价格的1%来缴纳； 2、按差额交（核定缴税价格），若按照差额来缴纳个人所得税的话，缴纳的公式为：个税=(计税价格－原购房价格－原购房契税及维修基金－办证费用－本次缴纳的增值税及营业税等)×20% ??注：如有贷款的，贷款利息亦可扣除。 非住宅的核定缴税价格比较复杂，一般来说，商铺、写字楼、办公楼等相关的核价需要税务部门专门的评估公司对现有的房屋进行价格核定。

一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.  如果转让,要承担买卖双方的全部税费.  过户申请书  由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续 

固定资产折旧费用根据固定资产的原值和规定的折旧率计算确定，按照一定的标准分摊记入各期的间接费用和期间费用。生产车间用房屋建筑物、机器设备的折旧，作为间接费用，计入制造费用帐户，厂部行政用办公房屋的，计入管理费用帐户，由当期收入负担。折旧合计数计入“累计折旧“帐户的贷方。