天津写字楼物业费标准是怎样的？哪位说一下？

2021-08-20 15:42 已解决

写字楼市场现在流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼.所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,由于谁也不愿意被叫成乙级写字楼.这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼.相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法.

装修物管费是收全价的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会依照你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。

小区平平均价格格：22000元/㎡物业类型：写字楼建筑形式：高层/板楼产权年限：50年40年写字楼50年商业40年物业公司：北京联港物业物业费：2元/平米.月小区地址：【大兴】芦求路与黄良路东北角价格来源网络，请自行核实

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实际定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门依照物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。实际收费标准由业主与物业管理企业依照规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

不同地方的写字楼费用不一样的实际项目都应该一样：管理费中央空调费(假如是分体空调，应该就是收电费)注册税金(假如要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税)保安费，公共照明等应该包括在管理费之中实际需要和业主商量，租金是否全包其他费用
收费标准通常是3元／平方米·月。