写字楼与住宅的区别主要是什么？哪位有经验？

2021-08-21 08:30 已解决

纯住宅与办公楼的区别：
1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；
2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。
3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），不过普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。
4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，并且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。
5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%

答：佛山住宅·公寓·商铺与写字楼租售，欢迎致电咨询！热线：182-0203-8766林经理微信同号

答：普通住宅肯定买不了，限购，不过不限购的房子（如商务公寓、写字楼等）还是可以！