小面积写字楼怎么选购？谁清楚？

2021-08-21 11:05 已解决

将写字楼划分为三个等级，从高到低依次为超甲级写字楼、甲级写字楼和乙级写字楼，实际包括地理位置、业权状态、客户品质、硬件要求和服务要求五大要素。如超甲级写字楼就应该满足交通便利、配套完善、单一业权、只租不售、知名企业比例不少于50%等多项明细，建筑面积、设计标准也均有要求。期望能对你有用

有些人在买写字楼的时候，并不知道写字楼的建筑面积是怎么计算的，甚至不知道哪些面积不应该计算在写字楼建筑面积之内。不计算在商品房建筑面积的**包括：
1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
3、房屋之间无上盖的架空通道。
4、无柱雨篷。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及使用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。
8、消防、检修等用途的室外爬梯。
9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池。

答：你好你要卖哪里的写字楼啊多大面积方便可加我微信18825896121小媚

写字楼市场现在流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，由于谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。