现在写字楼合适还是住宅划算啊，好不好？

2021-08-21 04:50 已解决

应该说写字楼要好，现在国家出台了很多抑制房价的政策，住宅市场最近的表现也是显得疲软，投资风险比较高，而写字楼市场近来要旺的多，特别是北京的CBD区，政府要在CBD东扩区引进很多大型企业，写字楼需求暴涨，政府还对CBD东扩区的商业配套、交通、绿化做了细致规划，加上本身CBD各方面条件就很好，在那投资写字楼的前景比较好，最近CBD就有一个万科的高端写字楼项目项目要开盘，叫万科五号公社，有意的话可以去看看。

在宁波，不管是购置住宅，还是购置非住宅(商铺、写字楼等)，均可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。简单点说，原来要缴3%契税的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商铺、写字楼，140平方米以下的非家庭唯一住房，现在最终只要缴1.5%。

写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的。二者的区别主要体现在首付、利率、贷款年限上。写字楼首付至少在五成以上，利率上浮在15%左右。商业贷款较住宅贷款更为容易，因为写字楼除了外资外籍人士限制外，没有其他名额限制。另外，写字楼的贷款年限最长为10年。价格来源网络仅供参考。

答：没有任何影响，就算你在广州买的写字楼都不影响，现在限购只限住宅性质的商品房！

答：普通住宅肯定买不了，限购，但是不限购的房子（如商务公寓、写字楼等）还是可以！