上海满五不唯一住房出售怎么交费？希望网友们能详细地说解下！

关于客厅风水禁忌上海满五不唯一住房出售怎么交费？
2021-08-19 16:02 已解决

1.上海本地居民，购买首套房，免征 2.上海家庭中，成年子女婚后首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。 3.持有上海人才引进居住证，并在上海工作的，且唯一住房，免征。 4.上海本地居民购买二套房后，总人均面积不满60平米，免征。 5.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 房产税退税条件： 1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。 2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。 总之， 1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税； 2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

北京新国五条是主要是指：京籍单身人士限购一套房，出售非唯一住房征收20%个税。如果出售房产是满5年唯一住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年唯一住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年唯一住房征收8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。

出卖居住使用满五年的个人唯一住房的，免征个税。