求一份居民小区物业管理方案？有哪些注意事项

2021-08-21 17:01 已解决

一XXXX小区物业管理职责移交协议建设单位(甲方)：接收单位(乙方)：XXX小区位于X、占地面积为X，总建筑面积X平方米，户均建筑面积X平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为X万元，其中国家投资X万元，自筹X万元;房屋土建X万元，室外配套X万元。甲、乙双方依照依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成有这些物业管理职责移交协议：
一、甲方将位于XX小区于2012年月日移交给乙方，并办理相关移交手续。
二、移交手续办理后，乙方对XX小区物业享有永久产权。
三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。
四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。
五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。
六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。监接单位：建设单位：接收单位：年月日年月日小区物业移交协议二关于XXX小区物业管理交接事宜协议甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX物业服务有限公司XXXX物业服务有限公司与XXXX房地产开发有限公司于XXXX年XX月XX日签订物业管理服务合同，经甲乙双方友好协商，甲方将现在管理的XXXX小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：
一.甲方将XX小区X号楼X户、X号楼X户、商业门脸X户于XXXX年X月X日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。
二.甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用(附清单)，乙方需在2011年8月1日前把清单费用归还甲方。
三.依照物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存富强家园小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料。四.3月31日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及实际措施形成共识后按规定办理交接手续。
五.水、电、日常维修、物业清理等物业应尽事项从2011年4月1日之后全部由乙方承担。
六.在乙方接管X小区之后，X小区的物业管理责任由乙方承担。
七.乙方人员2011年3月25号入场。
八.本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：

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