什么是使用权的房子？安全性高吗 ？

有个朋友跟我说他的身价是1000万，因为他父母的老房子地段是很好的，高档地段，他们属于新式里弄房子和独立别墅之间的老房子，估计也有60多年历史了，但是没有花园，厨房不独立。没有产权，因为很多地方是公用的，但是他说他家有100个平方（包括公用部位），使用权的房子也值10万一个平方。不明白什么是使用权房子，使用权房子也有10万一个平方？？？
2021-08-21 14:16 已解决

集体产权(使用权)称小产权按照国家规定,使用权的房屋是无产证的,也就是说即使你买了使用权的房子,房子也不是你的,而是国家的。你花那么多钱买到的只是一个居住权,你可以住在这里了。 国家是禁止使用权房屋买卖,但是房屋改建房不在次列(就是使用权可以改成产权房的)。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。 个人产权拥有房子的所有权,安全性较高

使用权就是你对这个房子只有使用和居住权

使用权就是你对这个房子只有使用和居住权，但没有买卖权！！！