非配套房是不是不算首套房？希望给点建议

配套房是指有独立卫生间和厨房的房屋对吧？那么非配套房是不是不算是首套房？只有独立卫生间没有厨房的房子算不算配套房？
2021-08-21 08:43 已解决

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是依照评估价走的，不过成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准

那要看你儿子的户口是不是和你在一起,假如和你在一起,那就不是首套房,反之,就是首套房。假如是首套房,136平米的房子又属于普通商品住房,那么契税应该是1.5%。

配套房是有独立卫生间和厨房的，有独立卫生间，没有厨房也算配套房，那就不是首套房啊

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是依照评估价走的，不过成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准，

对于买卖所得的房屋，首套房屋契税收费标准：90平以下为1%，90(含)-140平为1.5%。非首套房屋契税收费标准：140平以下为3%。140平(含)以上无论是不是首套都是4%。