144平米，房屋有哪些地方需要改造？房屋无玄关，如何改造？谁能够指点一下？

如果我想把主卫的门对着入户门方向开，主卧不与主卫联通，主卧做个独立的衣帽间，衣帽间的门对着卧室的床。这样的好处是衣帽间放的东西多些，换衣服也方便些，因为主卫有窗户，全家人洗澡都可以在主卫，次卫放洗衣机，不设淋浴。这样主卫的门就正对着入户门，据说不是很好，有没有解决的办法呢？
2021-08-20 09:44 已解决

房屋契税苏州是如何缴纳：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实地质询时为准。

需要啊，设计一下有利于你以后的房屋规划啊，另外翻新二手房还要找一下监理帮忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能动，切记不要动了承重墙了，否则后果不堪设想。

购房按揭费用大约有这些：
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。这些税费是在现代都市住房需要缴纳的，当然农村的自建房应该不用缴纳维修基金。价格整合自网络，请自行核实，期望可以对你有用。