别墅的叠拼和联排的区别是什么？有哪位高手晓得？

别墅的叠拼和联排的区别是什么？谢谢
2021-08-20 14:53 已解决

叠拼别墅，它是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成；通常四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

对拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，通常就是这个区别的，很容易辨别。

叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和通常别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。

叠拼别墅大都是4-5层的低层；容积率大约为1；房型面积通常在200-300平米之间。叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，不过优势不减，甚至更为灵动而宜人。