2室2厅动迁的期房可以卖吗?有谁说说看？

是刚动迁的房子.在古美西路合川路.离地铁1号线莲花路1.2公里.房子要到2011年初才能拿.到时候可以直接做产证.17层的15楼.80平米的2室2厅.房子比较正气.1房朝南,一房朝北,客厅朝南,餐厅朝北,双阳台.一梯2户....不知道这种房子能卖吗?或者说我开价多少合适呢.有懂的TX指点下
2021-08-20 12:57 已解决

房价平均19410元/㎡领航城二期房价3室2厅1卫面积是166.00㎡总价145.0万平均22025元/㎡领航城二期房价3室2厅1卫面积是103.00㎡总价158.0万平均15339元/㎡领航城二期房价4室2厅2卫面积是168.00㎡总价180.0万平均10714元/㎡价格来源网络，请自行核实。

承德世纪城二期房价2室1厅-90㎡-中等装修-85万元2室2厅-105㎡-精装修-75万元2室1厅-122㎡-中等装修-96万元价格来源网络，请自行核实

楼主的问题有点矛盾，
1：上海市规定动迁房产证应该满三年才可以交易，或者动迁协议满三年也是可以交易的，给什么时候拿到房子没有任何关系，假如房东的产证未满三年，你可以买，不过现在过不了户，假如买对你和房东都是有风险的，由于只能签定金协议，将来房价会有幅度起落。
2：价格要依照周边房价的去做对比，不过你买的是动迁房应该要低于周边的商品房价格，约低于5%--10%上下吧！

1、龙湖公园，2室2厅1卫，98.5㎡，卖的价格是63万元的，平均6395元/㎡。
2、怡都花园，2室2厅1卫，72㎡，卖的价格是41万元的，平均5694元/㎡。
3、明珠花园，3室2厅2卫，142㎡，卖的价格是80万元的，平均5633元/㎡。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，

金沙西园三期房价：2室2厅1卫,91㎡,10879元/㎡4室2厅2卫,143㎡15035元/㎡1室1厅1卫,60㎡8333元/㎡2室2厅1卫,90㎡,9333元/㎡价格整合自网络，请自行核实，实际以购买为准。