新交的房子地面有裂缝怎么办？有哪些注意事项

新交的房子发现地面有裂缝，卧室地面是树枝状，客厅为十字状，两间房屋均为朝阳面，请问到底是什么原因？该如何解决？
2021-08-20 02:24 已解决

房子交房时一定要关注，很多细节都要关注到，要不到时交房时后，签过字以后开发商就没有不怎么理，当时一定要检查清楚。
（1）查看房屋主卧及客厅接近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。通常比较容易出问题的地方也就这几个，你在检查时候就是要特别的关注，就是怕承重墙出现裂缝，那样也是比较危险的。

1、看墙壁：首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝。
2、看地面：仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则很容易妨碍邻里关系。
3、验地平：验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
4、查渗水：最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。
5、试门窗：由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，切不可很冲动，用蛮力推拉门窗窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。

老房子的墙面的基础比较差，通常用石灰砂浆做粉层牢固度不够，需要检查墙面有没空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。地面假如铺设实木地板就看原来基础有没有地板，假如有需拆除并关注地面平整度，假如铺设复合地板在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。