房屋倾斜严重，物业无法解决！有人了解吗？

我家于07年10月在贺兰县购买了一套由天骏公司开发建筑的森林海小区24号楼1单元401的楼房，上个月准备装修入住，在装修过程中发现房子有严重的倾斜现象，包括阳台，卧室，客厅，卫生间。因房屋属砖混结构，考虑到安全问题，多次向物业反应，物业声称无法修善，请问这种情况应该向哪个部门反应才能得到重视和解决？
2021-08-20 13:38 已解决

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,假如开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者依照售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。

厨房屋顶漏水物业没有维修责任。你的找楼上漏水业主去解决。假如你的厨房是顶楼，那你可以去找物业去处理。

装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。考察结构是们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。假如误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度至少2.75m，住宅层高至少2.8m.测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。假如发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的验结构2检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅。建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，该房存在危险隐患，局部墙面存在细微裂缝，可在装修过程解决。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。新手都要学会毛坯房交房怎么验房不然到时候会被开发商使用。

首先要分清，房屋的质量问题由开发商承担，物业是无责的。但由于通常商品房的保修责任开发商都委托给物业公司进行，，找物业也是对的，物业假如仅仅只是一句无法修缮，而不采取措施，那是物业不作为。投诉可找建委、质检站、以及媒体，或直接向法院起诉。依照《商品房质量保证书》，地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。这合理的使用年限可不是2年哦。这件事情1物业 2 业委会 3 房管所 由这3个部门 主要的是你先把维修申请书写一份 盖公章然后移交当地房管所开什么玩笑，这是物业的分内事你告他们去这是地基沉降造成的，让物业找开发商，这是份内事，也可找专门的鉴定部门找开发商房屋倾斜是很严重的问题 先找物管反映问题 让物业找开发商 这是物业应该做的份内事 一级一级反映

常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，假如是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接引发业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。假如业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以依照合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；假如业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。假如没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；假如证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。假如开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。假如不涉及到开发商拿钱维修，通常问题开发商还是愿意去解决。通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
（4）对装修有影响，引发装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，引发装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
（5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。