我有一套两层的联排别墅，地90平，高8米，20万可以装好吗。应该注意什么

2021-08-20 09:24 已解决

你好，看您的贷款方式:
（1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）；
（2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%），剩余20%是首付。不过在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的，所以现在也有机构做这个首付贷款，像搜易贷的首付贷，贷款费率低、审核快、额度高，这种创新的形式对有需求的人，可谓是很大的帮助啊！希望我的回答可以帮助到你。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项。

天津美克嘉美湾户型主要有高层主力户型84-104平,别墅主力户型190-240平，联排产品含地下室、小院与露台的天与地生活空间，注重业主的生活品质。高层产品提供更多选择面积区间，注重性价比。一期建筑面积约7.4万平方米，总户数614套，主要产品为联排别墅和高层。别墅面积区间为190-290平方米，主力户型190-240平方米。