法律租房口头协议。请问这些口头协议到法院后有效吗？

小军向学校租了间房子做餐厅合约一年房租15000小军又把房子让出一半租给林合约一年房租10000林当时跟小军说“合同能签久点吗？”小军口头说“他和学校第一次签。学校只和他签一年试试。他和学校关系好。一年后学校肯定会在和他签的。到时合约期限到了他还会和林签。”现在一年合约到了。小军和学校又签了五年的合约。小军看林生意不错。让林搬走。自已做林的项目。请问这些口头协议到法院后有效吗？
2021-08-20 09:40 已解决

你好：现在的房改房是可以上市交易的。如你已取得全部产权，则可以出售。协议有效。不违反法律的协议都有效，不过出现争议时没有保障，不好解决房改房的转让也要到房地局办理过户手续，双方只有口头协议而不到房地局办理过户手续，在法律上不产生房屋转让的效力，对于买方有极大的风险。希望对您有帮助。

口头协议也是法律认可的，不属于违约，可以打官司至于价格要问律师才知道。

亲，这个协议主要由甲乙双方经过口头友好协商以后再拟定的书面协议。内容主要包含双方协定的终止日期与终止的原因等。协议的其它法律问题最好向当地的专业律师咨询。