我可以找出租方理赔吗？我该怎么办？

你好！我是在珠海开餐厅的，很期望得到你指点迷津！我们是去年五月份租下来的店铺，经营至今从来没有拖欠过管理处的房租水电，现在由于管理方的法人出了问题导致我们的店铺要被***当违章建筑拆除，但是管理公司又不能给一个合适的补偿费用给我，我该怎么办？
2021-08-20 09:51 已解决

可以按双方的约定写，如是双方自愿且不违反法律，是有法律效力的 1、原出租方可以要求解除合同，如果其未主张，你和原承租方的转让协议可以继续履行。2、出租方存在违约，你可以要求承担违约责任。 3、如果你选择解除合同，前承租方应当退还剩余年限的转让费。

承租方与出租方是通过中介而达成的交易是需要支付中介费的。

租赁保证金是行规，合同没写没关系，只要交的时候让出租方给你一个保证金收条就可以了。保证金的数额一般为两个月租金，若租赁期内，你没有违约行为，出租方应当退还。