146平米大三房，如何再改一个书房出来？

2021-08-20 12:47 已解决

80平米的房子通常为大两室或小三室，一个家庭而言，通常规划为一家三口或三代同堂，也就是说按这样的住宅规划来计算，通常可以住3-6个人。小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，通常建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。个别采取创新设计方法设计的小三房，建筑面积可以更低，设计的小三房建筑面积只有73.77㎡，并且客厅、餐厅、主卧、次卧都还比较大，甚至还可以加个书房变四房，销售总价甚至比周边楼盘的两房都还低。

广州富力金沙洲限价房平均价格在2万5-3万每平方，万科四季花城是它的一个新楼盘，广州四季花城的洋房组团主推70-80平方米的两房和100-110平方米的大三房单位，洋房设计为1梯2户，强调通风、采光。其中大三房仍然走广州流行的走廊连接房间的设计路线。两房单位则较为特别，刻意分开客厅和饭厅，房间也采用了走廊式连接设计，增加私密性，环境优美，交通方便。

想有一个独立的书房出来，如何能把保证仍然有餐厅的情况下有一个书房呢？或者怎么设计出来客厅，餐厅，书房一体呢？电视墙不能再动了，由于已经做好了不想再拆掉了。其他地方都可以有改变。

建筑面积90平米，使用面积肯定只有70几，改三房非常麻烦而且面积太小了，改不了，建议买个大点的房子！