刚买的未装修就出现客厅、阳台渗水正常吗？

房子客厅、阳台渗水正常吗？，我家今年刚开始按揭，现在还没装修。房子装修过的朋友告诉我，买房后检测房子是否有漏水现象，有的话在上下楼邻居，在没装修的时候可以想办法解决问题，以免出现不必要的麻烦。但现在他方法：往家里面积灌水浸泡1星期，现在出现渗水现象。这样的房子合格吗？我这是一手房刚建的，就出现这样的现象？现在该怎么处理？我现在疑惑这房子合格是否了？房地产商现在说这是不归他管，我这种情况应该物业公司？跟朋友帮帮我，分析给些建议
2021-08-20 12:28 已解决

对于刚买的房，未进行装修，出现渗漏水，需找房屋销售单位进行维修。而对于你所说的客厅等部位是不做防水的，存在渗漏是在所难免，原则上，对于卫生间、厨房间假如出现渗漏，应该找房屋开发商或者房屋销售部门或物业进行维修，而非防水区域，原则上不存在有水的进入，，存在渗漏现象不属于质量问题，但出现此情况时，假如渗漏量较大，可能出现的情况是楼板存在裂缝，假如裂缝较大，超过规范允许的规定，是结构性裂缝，则应该找开发商进行维修加固。而对于阳台，假如是不封闭阳台，需有防水处理，假如存在渗漏，也需开发商进行维修。

以前我家里也是这样，新房子装修时没有关注这事，最后装修完就出现了这种情况，装修后两年，我们家的墙壁又重新刷了一遍。楼主，你家房子一定要关注刚买的材料，买较好的，最好是防水材料。

很多人家里刚装修不久墙面就出现渗水的现象，特别是在阴雨天，实际上造成这种现象的原因有很多，主要归纳为以下几种：
1、没有保温层：以前很多住宅的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，墙面会形成冷凝水，引发墙体潮湿，并且是整面墙，这样的情况通常只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。
2、墙内水管渗漏：墙内预埋水管渗漏引发的墙体潮湿，通常这样的情况多是出现在接近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，通常是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。
3、刷漆不当：油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，引发墙面潮湿。
4、防水措施不好：通常分两种情况：①楼上地面的防水没做好引发的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包括隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。②楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，引发屋顶渗水。