商品房的窗户能不能按自己的想法改，有什么特点？

你好，我现在住的房子是商品房，我卧室的房间窗户是正对广场的，我住在三楼（一楼是店面，楼层比较高），我觉得卧室窗户太小，想把窗户改大，这样又通风，又可以欣赏风景。改完以后的尺寸约2米宽米高，我想咨询下能不能按我自己的意思修改，会不会违法，这是我自己房子的墙。（不会影响到邻居） 补充：为什么不能随意处理，有违反什么吗？
2021-08-20 18:27 已解决

主要是从土地性质区分．一般大产权也就是可以上市交易的房产,土地性质有一下特点.1是开发商通过政府挂牌拍卖得来的,像商品房.2是国家划拨用于建设保障性住房的,如经济适用房等.而小产权不具备这些条件,一般比较常见的是在耕地或其他没有上市交易资格的土地上建设的,各个城市都有这种情况,也是高房价催生的产物. ?? 最好的分辨方法看手续,有没有土地使用证及其他证件.或者直接问能不能按揭贷款,如果不能基本上就确定他是小产权了

你好，深圳小产权风险肯定是有的，因为小产权不是商品房，房没有红本房产证，交易中存在很大风险，1.不能贷款，2.不受法律保护，3.只能私下交易，私下交易就是买卖双方自己签署协议。至于拆迁能不能获得赔偿很难讲。

所有的房子都是有证的，就看能不能交易了，一般都是商品房才能交易