总建筑面积89，想改成小四房？有谁清楚？

总建筑面积89，想改成小四房，格局方正，进门餐厅客厅阳台一条线，靠右是厨房，一个玄关通到里面，主卧和次卧是通的，户型是中间部分可以做衣柜。所以想把主卧连着次卧的房间变成三个房间，多个儿童房出来！儿童房能放床就行，最好是双层床带储物功能的！这样可行么？
2021-08-20 02:57 已解决

实际规定是：①“对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策；属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米（含）以内部分，应按照房改成本价购买，不享受相关优惠政策；属安置房建筑面积超过人均15平方米的部分，应按当地经济适用住房价格购买。②对按照房改成本价购买的成套住宅房屋，安置房建筑面积等于原建筑面积的部分不找差价，超过或者不足原建筑面积的部分按照当地经济适用住房价格结算差价。

合肥柏悦公馆二手房3室1厅，建筑面积是83.89㎡78.0万元/套2室1厅，建筑面积是60.39㎡51.0万元/套3室1厅，建筑面积是83.89㎡77.0万元/套价格整合自网络，请自行核实

公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积首先了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积这样算式对的，期望我的回答能帮助你。