小高层现浇楼板开裂怎样补救？粉刷平顶塌落的原因是什么？

去年在成都西面购买了一套小高层（11层），今年8月收房时发现客厅和卧室有较细的裂缝，经浇水发现可渗漏至楼下，经与开发商理论，开发商来人把裂缝铲开1厘米深，然后补上水泥，不知道这样补是否可行，是不是以后不会再裂，对房屋结构有无影响。开发商认为这些处理符合要求。这些裂缝我认为是512地震造成的，并且在我的这个楼盘的小高层中，较为普遍，楼上楼下都有，开发商应如何处理才符合要求，谢谢!
2021-08-20 06:36 已解决

从建筑结构角度分析，现浇楼板不会开裂。但要注意：1、分隔卫生间的这道240墙（作为内隔墙120也够了，只是砌筑时不能一天砌到顶），在底楼要做个大方脚基础-----分散上部墙体重量，尽量减少沉降，墙顶与楼板间要用斜砌砖塞实-----以使上一层的墙体重量直接传导到基础上；2、新砌墙与原先的墙的交接处，要格外重视，开裂、渗水会出在这地方。

应该是现浇楼板面上的水泥摸灰层。

客厅不做吊顶，粉刷工作一定要做好，不能出现塌落的现象。 粉刷平顶塌落的原因 粉刷平顶塌落的原因不外乎两点： 第一现浇混凝土楼板的模板安装马虎、高低不平，或者用废机油作脱模剂，用油毡或纤维板甚至用纸补模板缝，在粉刷前未清除干净。 第二房屋楼板板底不平，粉刷找平层过厚，或者板底附着杂质没有清除。 这两种情况有一个共同点，那就是无论哪一种情况都会造成粉刷层与楼板粘结性差，轻者产生空鼓，严重者产生裂缝。而由于施工人员的马虎或者忽视，导致在装饰时未经检查排除，再加上装饰施工时冲击钻等用具造成的震动，促使产生的空鼓或者裂缝更加松动，随时都有塌落的可能。 粉刷平顶塌落的解决方案 既然找到了粉刷平顶塌落的原因，那就就要想办法解决，最好还在吊顶施工时就尽量避免出现这种情况，从根本上杜绝粉刷平顶塌落出现的可能性。因此这就要求在装饰平顶时，对保留的原粉刷层必须进行逐一检查，将空鼓、开裂的粉刷层铲除重做。在此小编也要提醒施工人员注意，在修补粉刷层末粘结牢固前尽量不要使用震动性大的机具，以免震动楼板。