商品住房房顶出现发霉漏雨可以得到赔偿的吗？要怎样处理这个问题呢？

我是06年9月按揭分期付款购买商品住房一套,装修好以后入住3年后北面卧室房顶出现发霉漏与现象,墙体大面积脱皮,房屋内没有住人。后经多次维修没有好转,请问我有权利要求得到赔偿吗?
2021-08-20 16:45 已解决

漏雨属于质量问题，你可以要求开发商维修并赔偿经济损失，维修几次后没有效果，你可以要求退房。

按照常理，只要墙体不潮湿，一般是不会出现霉点的，你的房子过去漏雨潮湿，重新做了房顶防水，墙体也已经彻底晾干，按说是不会有问题了，如果又出现了霉点，最大的可能性就是房顶的防水层做的不好，还是存在渗漏点，导致的潮湿，现在室外屋顶建议采用刚柔结合即柔性防水材料（卷材，涂料等）加刚性防水材料（砂浆类防水剂）效果是最好的。1、柔性材料以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材，施工方便，防水效果好，改性沥青油毡次之，而纸胎油毡已经是逐渐淘汰的了，不宜再用。施工时将卷材顺序铺设在防水水泥砂浆地面上，搭接处用喷灯融化粘接牢，这样的防水层就可以了。2、刚性防水材料分为：防水混凝土和防水砂浆两种，这种防水方法技术简单,施工方便，普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能达到良好的质量要求。而且成本低，在同等防水等级的前提下，综合成本大大低于柔性防水材料，为其他防水材料的1/2-1/3。最重要的是安全无毒环保。如果房顶的防水做的没有问题，那就要看看是不是有其他的渗水点，比如墙内预埋的水管等。没有到现场，不好做判断，建议找专业人员到现场勘察。

只要铲掉发霉的表面路出腻子层就行了！按照常理，只要墙体不潮湿，一般是不会出现霉点的，你的房子过去漏雨潮湿，重新做了房顶防水，墙体也已经彻底晾干，按说是不会有问题了，如果又出现了霉点，最大的可能性就是房顶的防水层做的不好，还是存在渗漏点，导致的潮湿，现在室外屋顶建议采用刚柔结合即柔性防水材料（卷材，涂料等）加刚性防水材料（砂浆类防水剂）效果是最好的。