懂的亲讲讲什么是非封闭阳台？谁能够说一下？

2021-08-20 15:44 已解决

题主好，非封闭式阳台就是指我们现在常看到的阳台就是非封闭式的阳台，就是只有围栏一米多的栏杆围住的，然后没有东西遮挡的，这就是非封闭式的阳台。

国家是有规定的按照2007年以前的阳台全封闭是按全面积计算，阳台半封闭则按一半计算。2007年以后无论是全封闭还是半“封闭式“是指全封闭的阳台，“非封闭式“是指未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。《建设部关于国家标准,<建筑工程建筑面积计算规范>的公告》，封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。

“封闭式“是指全封闭的阳台，“非封闭式“是指未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。《建设部关于国家标准,<建筑工程建筑面积计算规范>的公告》，封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。你可以要求售楼商退还两者这间的差额，或者以此款要求承担合同上的违约责任。