封闭阳台面积计算方法是什么？谁晓得啊？

封闭阳台面积计算方法是什么？求举例说明
2021-08-21 04:01 已解决

2015年最新的计算方法是：每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积

封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。封闭阳台大约分为两种封装形式：一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。封闭阳台面积计算标准我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

房屋使用面积:是指房屋套内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。阳台：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或使用的房屋附属设施，依照其围护情况分为封闭阳台和非封闭阳台。封闭阳台：指阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。封闭的阳台按其外围水平投影计算建筑面积.未封闭的阳台，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。阳台的使用面积：内墙面水平投影面积计算。封闭全算面积，未封闭算一半面积。