小区阳台不让封闭是合法的吗？谁能说一下？

房子太小需要把全自动洗衣机放在阳台，阳台外没有下水管，总长10米，各位大神给个招，谢谢亲。
2021-08-20 14:26 已解决

可以啊，有很多做阳台的，跟物业商量好，有的小区无论，不过物业也不建议你封阳台，不过无论就是了，有的小区就要求比较严格了，坚决不让封，你可以直接封上，不告诉物业，物业也拿你没办法

1、合法的成立业主委员会，实际请当地房管部门。
2、通过业主委员会，和物业公司商议。
3、签订的前期物业协议是协议，就有商量的余地，毕竟产权是业主的，物业也是为业主服务的，而且法律上无规定说阳台不给封闭，另外封闭了阳台从安全角度对业主和物业都是有好处的，再者就是假如统一安装对外部也无多大影响。。

题主好，是合法的；
是否自封阳台属于业主建筑物区分所有权中专有权的一部分，业主对其专有部分的所有权可以自由行使，不受他人干涉。不过，业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议，在一定程度上限制业主专有权的行使范围。假如通过格式合同的方式限制业主专有权的合法行使、则该格式条款无效；但若此种限制经过业主的一致协商同意，是为了业主共同利益而设，则业主应遵守相关约定。若违反规定，物业公司可向人民法院提起诉讼。望采纳

阳台封闭与不封闭是建筑设计时整体考量的，一旦建成后，假如是敞开式阳台，就不要考量封闭了，否则影响建筑的整体效果。再说，有的新建小区，物业告知各搬入的业主，不能封闭阳台，一开始就做出了规矩，就没有人家会封闭阳台，从外面看小区，整体效果很好。

一、从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人，有权依照自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。
二、物业公司可以依照小区的管理和外形美观等各方面的需要，对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，不过物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。
三、物业公司提供的临时管理规约，对业主是没有约束力的，规约内容假如告知了业主，业主在知道的情况下作出承诺，就要遵守。但假如阳台封闭装修由物业公司统一安装，就意味着，物业公司放弃了规约中“禁止封闭阳台、露台”的规定。由此，业主可以依照自己的需要自行进行装修。
四、假如业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，假如因此给业主造成损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况，通过协调的方式解决，假如不能协商解决，业主也可通过诉讼途径维权。