封阳台物管要求谁能够指点一下？

2021-08-20 10:28 已解决

你好
1、封阳台的形式阳台从构造上看有两种。一种是以防盗挡网罩封，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件宽松的情况下可以采用。另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。从封阳台的外形上看，有平面封和凸面封两种，平面封完后，同楼房外立面成一平面，是比较常见的封阳台外形。凸面封阳台后，窗户突出墙面，并可有一个较宽的窗台，使用起来较
2、封阳台的材料
通常封阳台可以用塑钢窗、铝合金窗、实术窗、空腹钢窗，它们的区别在于：塑钢窗具有良好的耐候性，隔热、隔音效果较好，但价格较贵，颜色比较单一。铝合金窗具有较好的耐候性和抗老化能力，但隔热性不如其他材料，色彩也仅有白、茶两种，价格比塑钢略低一些。实木的窗户可以制作出丰富的造型，运用多种颜色，装饰效果较好，但木材抗老化能力差，冷热伸缩变化大，日晒雨淋后容易被腐蚀，价格要依照材料而定，通常松木的价格比较便宜。空腹钢窗结实耐用，但其生产加工困难，非标准的制作周期长，同时重量大，安装也较其他材料要求高。日前，通常家庭装修封阳台，主要使用塑钢窗和铝合金窗。
3、平封阳台的施工规范
无论使用塑钢窗还是铝合金窗，封阳台前都应准确地测量阳台封闭面的尺寸，在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、扇后，运抵施工现场。在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓或塑料胀销，以便固定窗体。安装窗户时，应首先将窗户稳坐在洞口处，并用木模子固定其位置，将窗户上的固定钢片安装眼套在膨胀螺栓上，用螺母紧固，全部固定钢片安装完以后，用水泥砂浆将洞口两侧抹平，将固定钢片全部埋入水泥砂浆中。待水泥砂浆干硬后即可进行面层装饰，关注要及时擦净窗户框上的浆液，防止污染窗框。
4、凸封阳台的施工规范凸封阳台应先做窗台，将阳台墙上钻通孔，插入钢筋，钢筋出头长度与窗台宽度相同。再在出头钢筋上捆扎横钢筋，连接墙体钢筋间距300毫米，横钢筋间距依窗台宽度而定，通常为200毫米，使用两根。将钢筋下方距钢筋30毫米处，钉盒子板，浇铸混凝土砂浆，在混凝土内预埋木砖或膨胀螺栓。待混凝土干硬后，拆去盒子板，清理窗台台面。假如阳台顶部用钢筋混凝土，同窗台施工方法相同，但竖钢筋无法打透眼，可插入阳台顶部100毫米。

上海亨利封阳台还可以，如今的封阳台，不比从前封阳台那么简单，不单单是为封阳台而封阳台，特别是北京封阳台有特殊的讲究，而门窗市场和建材市场的封阳台的材质也是多种多样，各有千秋。

1、水路材料是否合格及符合要求(包括客户指定)
2、水路排布是否合理，定位尺寸准确，右冷左热
3、水试压是否合格
4、水管固定是否牢固，封补平、实
5、卫生间防水层是否破坏。如破坏，重做防水处理
6、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求(电器尺寸)
7、卫生间地平及坡度是否合理，不泛水、积水，排水畅通
8、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理
9、水路与电、气路交叉时是否正确
10、地漏定位及同边防水是否合格
11、下水管坡度及浴缸排水是否封闭好且是硬管对准落水口B、收工时水路检查内容
1、阀门安装正确，开启灵活、方便
2、阀门及龙头接头处无渗水、漏水现象
3、开关龙头、面盆、浴缸等洁具无污染、无破损、无划痕
4、排水管道畅通
5、墙面出水管的护盖严密、紧贴墙面
6、卫生间台板边封闭是否严密、无渗水、漏水
7、台盆与台板之间密封是否严密，台盆位置正确C、电路基层检查内容
1、材料是否符合质量要求及客户要求
2、电路排布是否合理、是否符合防火要求，空调、厨、卫专线分布
3、线管、线盒固定是否合格，两者之间连接牢固
4、线管之间，特别是地下部分不允许有接头
5、强、弱电排布分路是否合理
6、线路测试是否合格，各线之间阻值不小于0.5兆瓯
7、增容后，配电箱的回路及各电器功率是否够用，各线路的线径是否符合要求
8、线管的封补是否合格
9、电路、水路、气路有交叉时是否合格
10、开关、插座位置是否合理，使用是否方便、安全(柜下洗衣机)

封露台有两种方式：加安窗户成阳台和做成阳光房。经过今夏几场大雨，不少读者向京华家居编辑部反映：后封闭的阳台出现漏雨，阳光房在大风天气下摇摇欲坠。这一期，我们请专家为您细说封闭露台的要点。在封露台前，业主一定要咨询相关部门是否符合政策要求，不要花了钱却盖了“违建”。

隐形封闭阳台的好处是：
1.遮尘、隔音、保暖。阳台封闭后，多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后，在北方冬季可以起到保暖作用。
2.扩大居室实用面积。阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间，也可作为居住的空间，等于扩大卧室或客厅的使用面积，增加了居室的储物空间。若是结构允许，除保留窗下半墙外，其余全部拆除，则更有利于房间的布局和设计。
3.安全。封阳台后，房屋又多了一层保护，能够起到安全防范的作用。隐形封闭阳台的缺点是：
1.影响采光。阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。
2.不利空气流通。阳台封闭后阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热；冬季室内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气，会给人体健康带来影响。
3.使居室与外界隔离。阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方，封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。也给家庭凉衣晒被带来不便。由此看来阳台封与不封各有利弊。封不封阳台应依照自己的实际需要及特殊要求决定。