求救房地产租赁合同？房地产印花税具有？

合同的解除与终止有什么区别？如果甲方末紧该房地产修缮义务，而严重影响我做租客的使用，是不是我有权利解除合同，而可以赔偿，就是可以拿回本来压在房产的双倍租金？事件是这样的，我开始租房的时候，房东在口头答应我在我确定租下的过几个星期就帮我弄天篷，因为这个我租来的房子里的厨房在是阳台，一下雨的时候对比造成极大的影响，（加上现在是雨季，没理由每次下雨我都要叫外卖吧！）从2月份到现在，在这期间我和房东都有过两三次的口头承诺，到了现在还是无动于衷。所以请问各界律师，亲友朋友帮帮忙！
2021-08-20 20:30 已解决

房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。以上价格来自网络，仅供参考。

包括以下五类：（1）房地产使用权（2）房地产开发经营权（3）地上权（4）地役权（5）房地产典权包括以下五类：（1）房地产出售权（2）房地产租赁权（3）房地产继承权（4）房地产赠与权（5）房地产抵押权

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。希望能帮到你。

开封市房产证在开封市房地产交易登记中心办理，开封市房地产交易登记中心下设11个科室和一个直属单位，分别是：办公室、财务科、组织干部科、初始登记科、转让登记科、抵押登记科、商品房登记科、受理权证科、租赁科、政策法规科、纪委（监察室）和开封市房地产档案信息中心。根据职责分工，中心具体承办市区商品房合同备案管理，房屋确权、登记、发证、转让、抵押、租赁备案和市区国有土地权属登记、办理证件、转让、抵押、租赁备案；承担城区房地产交易登记档案资料的日常管理、开发利用工作，以及房地产交易与权属登记纠纷、相关法律纠纷的调处工作，完成市政府交办的其它工作。