三房改四房，敬请坛子里的高手赐教？注意事项有哪些呢

现在自己也打算装修了，可是问题也很多。我家现在是五口之家，买的是143平方米的3房，父母一间，自己一间，小孩一间。但是问题是：1，想要改成四房，做个小书房也可以；老家还有一位老人，每年零零散散来住个把月；我们还想要个小女儿。所以想改造户型，多做一个房间来用。2，户型图上的粗黑线是承重墙，其他的可以敲掉。3，2个卫生间都不算小，但是主卫是暗卫。家人都想要个浴缸，不知道合不合适放主卧？次卫我想要是做淋浴房，洗衣机也可以放下，这样的话就可以把户型图上北面次卧门口的洗衣机的墙面敲掉。4，房型图上有一个衣帽间，是开口朝向南面的次卧的。这个户型的样板房，衣帽间是朝向主卧的。我一直犹豫，是保留衣帽间，作为储藏用呢，还是干脆敲掉呢？说实话家里有老有小，被子杂物真是不少。5，阳台不想做工作阳台，想养点花，给老人坐坐休闲用。所以储物也不能指望阳台。6，这房子的缺陷，是开发商把空调外机安放平台放在阳台上，这样会不会又脏又吵呢，求补救方法。7，看房的时候带了尺子，可是人多，没来的及量其他的墙面，就量了餐厅，餐厅和阳台那面墙是2.45m，餐厅和厨房这边墙是2.6米。
2021-08-20 21:04 已解决

佛山三洲二手房信息如下：三房两厅，135平方，单价：4800元/平米四房两厅，118平方，单价：4137元/平米三房一厅，93平方，单价：4236元/平米价格来源网络，仅供参考。

北京东总屯二手房信息如下：三房两厅，135平方，单价：38800元/平米四房两厅，118平方，单价：39137元/平米三房一厅，93平方，单价：37236元/平米价格来源网络，仅供参考。

锦州凌海花园新村二手房信息如下：三房两厅，135平方，单价：3800元/平米四房两厅，118平方，单价：4137元/平米三房一厅，93平方，单价：4236元/平米价格来源网络，仅供参考。