我的房子漏水，物业该不该管的啊？

顶楼的房子阳台漏水，直接到我的主卧。跟物业交涉，他们自己承认是房子的质量问题，却接口因为开发商没有给他们维修基金，拒不承担维修责任。搞笑的事情是，4年前我家的卫生间质量问题导致楼下卫生间漏水，经物业调解以后，我自己掏腰包重新做了卫生间的防水，才让这个问题解决。现在好了，别人漏到我的家里，物业还是以此理由推脱，还说什么可以协助我们跟开发公司打招呼……房子都已经6、7年了，我到哪里找开发商。而且真的应该是我去找开发商么？
2021-08-21 05:46 已解决

该不该贷款买房：买房子贷款好通过贷款，可以在没攒足全款前就办理房产证抵押,可以用买个小房子的钱买个大房子，可以用买位置较差房子的钱买个位置优越的房子，只要有首付款就可以实现您的商业银行贷款管理制度梦。也许会考虑梯级换房，但在梯级换房的过程中会有如何办理房产证抵押费，税费等等损失，而且即使将房产证住房出租也是非常费心费力的过程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等问题。不如一步到位，花明天的钱，办今天的事。而且同等金额的钱，现在要比未来值钱，也就是说越早贷款越划算。再等几年也许您的支付能力会商业银行贷款管理制度，但是同样个人住房贷款申请也可能会上扬。

1、自主协商的结果，并没有该不该一说；2、首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。所以也不需要太过担心。