阳台不封闭，如何防灰尘的啊？是不是都是旧房子的？

阳台不封闭，如何防灰尘，因为是旧房子，没必要花太多钱去封闭
2021-08-20 09:38 已解决

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

入户阳台是进入户门之后的一个阳台，一般用来当玄关，放设备、洗衣机等用途。面积一般不封闭的算一半，封闭的全算，但是需要看当地的规划局如何认定。

阳台最好还是封闭，因为这样可以防雨水、灰尘等其他杂物。但是你要是喜欢有阳光可以照进来你可以选择大一点的窗户，具体看你的户型图。还有阳台的位置很重要，在一二层或顶层时，最好是封闭的！在背对阳光的一侧时，最好也是封闭的！在北方大多数用户选择封闭，与气候有关！你也可以先不封闭，过几个月看看，不行再封闭也不迟啊！实践是检验真理的唯一目标！

没有封闭的阳台一般按其外围面积的一半计算面积。业主自己掏钱相等于业主自己装修的。开发商交付的房屋阳台是不封闭的，应按一半计算建筑面积。但在买房时是如何规定的，买房的单价包不包括阳台封闭，施工图纸是如何设计的，等等，在购房时你是不是清楚。希望我的回答对您有所帮助。

按照国家规定，建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。