问问酒店有哪些房型？有网友了解吗？

2021-08-20 16:06 已解决

产权式酒店不能办理房产证，由于它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租，实际有这些：产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业商业性的投资行为，.产权式酒店不属于房地产开发,目的是获得资产投资增值和旅馆饭店经营收益。期望我的回答对你有用。

当前不只是大城市、省会城市，一些中等城市已经开始建造星级商务酒店和会议酒店，许多地方挖掘旅游资源，投资建设度假村和主题公园，许多地产开发商也纷纷投资酒店商业地产，不少其他行业也投资酒店的开发和建设，同时经济型酒店也大量兴起，而酒店的蓬勃发展必然给建筑设计带来前所未有的发展机遇和新的挑战。如何做好酒店设计成为酒店设计师研讨的重点。酒店的建筑设计要考量酒店建筑要融合总体环境，在融合的同时寻求独特风格突出方案的整体形象，同时兼顾酒店建筑的经济标准，保障酒店的安全性和装修的生命周期。在酒店设计的初级阶段应依照酒店的侧重点不同，分出不同的酒店类型，依照酒店的市场定位，考量酒店的各组成部分、各功能房、各配套设施的功能要求，平面设计和面积指标。设计的重点应控制好酒店的规模，各客房数的比例关系，给酒店一个恰当的定位，最大最早的赢得酒店的回报。应做好酒店的市场调研，应明确酒店项目在该市场中的竞争情况，确定酒店的设计标准，不能一味的追求星级，追求酒店装修的豪华程度。

经济型酒店设计标准：经济型酒店是一种新类型的酒店，规模小，设施有限，价格实惠；Lee(1984)指出，它是一种在酒店业发展最快的酒店类型，经济型住宿业具有所有连锁酒店业的优势，通过特定的设计和管理，以具备极具竞争的房价。