工业用地酒店能做吗？有网友清楚吗？

2021-08-20 12:17 已解决

工业用地就是城市规划只允许用于工业项目建设的土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

买是可以买的，首先工业用地性质意味着两大问题：
1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。
2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假设未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。

分别是一类工业用地，和二类工业用地。前者有电子工业，缝纫工业工艺品制造工业等地。后者是食品工业，医药制造工业纺织工业等。

工业用地用途是工业，不能建设商品房。除非将工业用地变更为住宅用地。否则，无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证》。