酒店物业管理的难点都有什么？哪位能给点建议？

请问酒店物业管理的难点都在哪几大方面的呢，哪位有过类似经验的来说一下，谢谢
2021-08-20 14:20 已解决

酒店式公寓、公寓式酒店的区别对于酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店三种物业，市场上大多不作区分，混淆使用。事实上，上述三种名称是从不同角度对物业进行诠释。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。在设计上，由于酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。而公寓式酒店，简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到，这种物业在北京已经出现，它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。从上面的论述中我们可以看出：在服务上，酒店式公寓与公寓式酒店几乎没什么差别；它们之间的本质差别在于：酒店式公寓是提供了酒店式服务的公寓，而公寓式酒店则是在酒店客房中提供了相当家庭设备（如厨具）的酒店，它的实质还是酒店。

排名如下：
1、万科物业(万科物业服务有限公司,国内最负盛誉的物业服务企业之一)
2、长城物业(长城物业集团股份有限公司,国家首批一级资质物业管理企业)
3、陆家嘴物业(上海陆家嘴物业管理有限公司,首批一级资质物业管理企业)
4、华侨城物业(深圳市华侨城物业管理有限公司,首批一级资质物业管理企业)
5、均豪物业(北京均豪物业管理公司,国家首批一级资质物业管理企业)

找物业管理呀，小区物业管理公司每月收取的物业管理费，就是用于公共设施的，应该有物业公司管。否则，每月交的物业管理费干什么用？希望可以帮到你。

中远酒店物业管理公司对每一个服务动作都有一整套规范的操作流程，如门童开门、行李生拉行李、服务员敲门、上茶、使用客房的设施设备的交代等这么细小的动作都有详细而具体的规定。服务员一亮相就能看出这些服务人员的训练都是相当有素的，让人感觉非常舒服。还有基本上对所有的程序都给予了完成时间的限定，如客人需要临时加床、加浴巾等额外服务，酒店会在10分钟之内满足客人的需求，还提供机场接送、预定客房、餐厅、会议室，以及旅游线路的咨询、入住的接待、上门送餐、洗衣服务等等，只要是宾客需要的服务，酒店方面都尽可能地提供。总体上中远酒店物业管理公司的口碑还是很好的。

将质量管理深入到每一工作细节之中，有计划、有系统、有步骤地实施质量
管理。
在安全管理方面，以实施“最佳安保”模式为基础，以项目实际情况为出发点，将两者有机结合；
在智能系统集成方面，充分利用“一站式全面服务”物业管理咨询系统，将智能和科技成功地应用
到住区建设和物业服务网络化等领域，保证信息传递的及时性，远程监控的有效性，成熟服务经验
的共享性。